VERMIETET!! Komplett modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Bedburger Zentrum!

Wohnung im 1. OG
Wohnzimmer
Detail Wohnzimmer
Küche mit Oberbelichtung
Wannenbad mit Oberbelichtung
z.B. großes Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 335
Objektart Etagenwohnung
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104 m²
Miete zzgl. NK 870,00 €

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etage 1
Nebenkosten 200,00 €
Baujahr 1919
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Jahresnettomiete 0,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 213.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 11.04.2027

Objektbeschreibung

Sie suchen eine große Wohnung direkt im Zentrum von Bedburg, dann schauen Sie sich die hier präsentierte und frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung an!

Knapp 105 m² stehen Ihnen im ersten Obergeschoss zur Verfügung - ein wichtiger Stellplatz für ein Kfz. kann darüber hinaus zur Verfügung gestellt werden.

Unten-stehend finden Sie eine Aufstellung der maßgeblichen Zimmergrößen:

Wohnzimmer ca. 39 m²
Küche ca. 6,5 m²
Badezimmer ca. 4 m²
Schlafzimmer 1 ca. 27 m²
Schlafzimmer 2 ca. 11 m²
Schlafzimmer 3 ca. 13 m²

Die als Schlafzimmer bezeichneten Räumlichkeiten sind als Durchgangszimmer gehalten und können natürlich auch anderweitig genutzt werden. In Absprache mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse zu gestalten.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder auch Familien mit Anspruch und steht ab sofort zur Verfügung. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung liegt bei 870,00 zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten von 200,00 €. Als Kaution werden 1.900,00 € veranschlagt.

Eine Wohnung, die viele Vorzüge des täglichen Lebens beinhaltet und nicht nur zu einer Besichtigung einlädt.

Lage

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren der Stadt Köln. Mit aktuell rund 25.000 Einwohnern zählt Bedburg zu den sogenannten Mittelstädten. Kurze Wege sind garantiert, die Wohnung finden Sie auf der Friedrich-Wilhelm-Straße unweit des Marktplatzes im Bedburger Zentrums!

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen einen guten Anschluss in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Anschluss an die A61, in mittelbarer Nähe befinden Sie außerdem die Autobahn A4, A44, A46 und die A540.

Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragend ausgebauten Wegenetz, Tennis oder Golf, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen – für jeden Geschmack ist etwas dabei!

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen!

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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