Bereits VERMIETET!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Kaster!

großer Wohnflur
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Eckdaten

Kennung 323
Objektart Hochparterre
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 637,50 €

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 1.800,00 €
Nebenkosten 180,00 €
WBS erforderlich nein
Baujahr 1969
Jahresnettomiete 0,00 €
Letzte Modernisierung 2001
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 01.04.2025

Objektbeschreibung

Ganz in der Nähe vom neuen Rathaus Kaster erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine schicke Dreizimmerwohnung in Hochparterre. Die rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine große Diele, von der alle Räume abgehen … ein Wohnzimmer mit Grünblick und direktem Zugang zur Loggia, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, eine gut geschnittene Küche, das moderne Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zusätzlich einen kleinen Abstellraum.

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde ca. 2000/2001 modernisiert und präsentiert sich sehr gepflegt mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie dem wunderschönen komplett verlegten Parkettboden und den modernen Sanitärbereichen.

Ihr Einzug ist kurzfristig möglich, schon nach wenigen Pinselstrichen werden Sie sich hier direkt heimisch fühlen.

Rund um das Haus gibt es viel Grün mit Bäumen, einer großen Rasenfläche und einem kleinen Spielplatz für die Kinder.

Ausstattung

Energetische Daten:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Art der Anlagentechnik: Ölzentralheizung
Baujahr der Anlagentechnik 2002


Fakten:

++ 2000 modernisierte Dreizimmer-Wohnung

++ gepflegtes Mehrfamilienhaus

++ Hochparterre

++ Aufzug

++ Wohnfläche ca. 75 m²

++ Loggia in Westlage

++ Parkettboden und moderne Sanitärbereiche

++ Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung - teilweise elektrische Rollladen mit Fernbedienung

++ Ölzentralheizung Bauj. 2002

++ Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer

++ eigener Vorratsraum im Keller

++ Fahrradkeller

++Netto-Kaltmiete 637,50 € mtl.

++ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung 180,00 € mtl.

Lage

Die Stadt Bedburg mit ihren ca. 24.900 Einwohnern liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die angebotene Mietwohnung im bevorzugten Bedburger Stadtteil Kaster, liegt nur wenige 100 Meter vom Ortszentrum entfernt. Kaster hat sich zu einer besonders nachgefragten Wohnlage entwickelt. Viel Grün und frische Luft direkt vor der Türe, Freizeit, Sport und Erholung in hübscher Umgebung sowie die fußläufig schnell erreichte Kasterer Geschäftsstraße.

Auch die Bedburger City erreichen Sie schnell nach nach ca. 2 km! Bedburg bietet die Vorzüge einer Kleinstadt kombiniert mit den Vorteilen des ländlichen Raumes. Das Landschaftsschutzgebiet rund um den Peringmaar stellt einen optimalen Ausgleich für Paare und Familien dar und bietet beste Freizeitmöglichkeiten fernab des Alltags. Die Schlossstadt gilt als beliebter Ort für Familien, die sich für eine friedliche Umgebung mit Nähe zur Natur entscheiden. Bedburg ist ein Synonym für ein intaktes Stadtleben, zahlreiche Events wie z.B. der Weihnachtsmarkt in Alt-Kaster oder auch die die jährlich stattfindende "Musikmeile" kennt man weit über die Grenzen.

Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und mehrere Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sind hier niedergelassen. Das Wellness-Bad „Monte Mare“ ist allseits beliebt und bekannt. Zum Golfplatz Erftaue fährt man ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen machen Bedburg zu einem Wohnmagneten. Der sanierte Bahnhof soll zum S-Bahnhof erweitert werden. Trotz seiner ruhigen Lage ermöglichen auch hervorragende Autobahnverbindungen unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn, sowie der Airport Düsseldorf sorgen für eine optimale Anbindung an den europäischen Raum und nach Übersee.

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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