Bereits VERKAUFT!! Selbstnutzung oder Vermietung - Ideale Eigentumswohnung in Rheydt!

Ansicht von der Straße
ETW in der 2. Etage
Hauseingangsflur
Flur mit Aufzug
Eingangsdiele der Wohnung
großes Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Stellplatz
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 308
Objektart Etagenwohnung
Lage 41236 Mönchengladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 46 m²
Kaufpreis 69.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 2
Etage 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1995
Zustand renovierungsbedürftig
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene ca. 46 m² helle Eigentumswohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.

Die Wohnung befindet sich in einem voll unterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ausgebautem Dachgeschoss, welches ca. im Jahre 1995 errichtet wurde. Zu der Wohnanlage gehören eine Tiefgarage sowie acht KFZ-Stellplätze im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über rd. 46,00 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Bad/WC verteilen.

Der Einheit ist ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz Nr. 3 im Freien zugeordnet.

Die Wohnung und der Stellplatz ist zu einem Gesamtkaufpreis von74.000 € zzgl. 3,57 Käufercourtage inkl. 19% USt. zu erwerben.

Lage

Mönchengladbach mit seinen rd. 261.000 Einwohnern als größte Stadt am linken Niederrhein und liegt unweit der Ballungszentren Köln/Düsseldorf und des Ruhrgebiets. Die Stadt ist durch ein dichtes Autobahn- (A 52 / A 57 / A 61 und A 46) und Schienennetz (zwei Hauptbahnhöfe - Mönchengladbach und Mönchengladbach-Rheydt-), sowie einen eigenen Regionalflughafen geprägt. Der Flughafen Düsseldorf-International ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Das Stadtgebiet Mönchengladbach besteht aus vier Stadtbezirken. Das Objekt liegt im Mönchengladbacher Stadtbezirk Süd und dort im Stadtteil Rheydt. Süd hat ca. 85.000 Einwohner und Rheydt ca. 8.900. Kindergärten und Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zur nächsten Linienbushaltestelle sind es ca. 300m, zum Hauptbahnhof Rheydt ca. 1,0 km sowie zum Autobahnanschluss A 61 (Mön-chengladblach-Wickrath) ca. 3,4 km.

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen

Umgebungsinformationen

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