Bereits VERMIETET: Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick!

Balkonblick
Wohnzimmer
offene Küche
Blick von Küche ins Wohnzimmer
Wannen-   Duschbad
Schlafzimmer mit
grandiosem Ausblcik
Eingangsbereich
Flur an der Wohnung
Bedburger Immobilienmakler
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 292
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Miete zzgl. NK 470,00 €

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Etage 2
Nettokaltmiete 430.00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Jahresnettomiete 0,00 €
Kaution 1.290,00 €
Bezugstermin sofort
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Nebenkosten 120,00 €
Etagenzahl 2
Baujahr 1996
Stellplatzmiete 25,00 €
0
200
>400


106
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 106 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.04.2018

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage? Dann schauen Sie sich unseren Wohnvorschlag bitte genau an. Vorab ein paar wichtige Eckdaten zu Ihrer Information:

Ihre ca. 62 m² große, neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt, der Sonnenbalkon wird Ihren Freizeitwert erheblich steigern, die offene Küche ist ideal geschnitten, das Schlafzimmer bietet Platz und einen grandiosen und unverbaubaren Aufwachblick, das gepflegte Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare mit ruhesuchendem Anspruch und steht ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung liegt bei 430,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 120,00 € sowie dem Außenstellplatz mit 25,00 €. Als Kaution werden 3 KM veranschlagt.

Eine Wohnung, die viele Vorzüge des täglichen Lebens beinhaltet und nicht nur zu einer Besichtigung einlädt.

Ausstattung

Diese schöne und großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen hohen Gemütlichkeitsfaktor und eine tolle Wohnatmosphäre, durch die beiden riesigen Gauben ist die Dachschräge kaum bemerkbar. Der große, helle und freundliche Wohnbereich lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten. Das Badezimmer ist mit graumelierten Fliesen ausgestattet und weist als Ausstattungsmerkmal ein Waschbecken nebst Wanne und Dusche sowie einem WC auf. Die offen bzw. mit Theke zum Wohnzimmer abgetrennte Küche lässt sich aufgrund des guten Grundmaßes ideal mit einer Einbauküche ausstatten.

Als Oberboden ist grauer Teppich verlegt, einer Änderung der Ausstattung mit z.B. Laminat steht der Vermieter aufgeschlossen gegenüber (Kostentragung duch Mieter). Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Keller steht jedem Mieter ein eigener Vorratsraum zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im Keller einen großen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Vor dem Haus steht Ihnen darüber hinaus ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Lage Ihrer neuen Wohnung befindet unweit von Lipp und Kaster in dem kleinen und beschaulichen Bedburger Ortsteil Oppendorf, der von Feldern und Wiesen eingeschlossen ist. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten in Bedburg selbst gewährleistet. Das nahegelegene Bedburg bietet nahezu alle Einzelhandelsvarianten, eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Sportvereine, ein Freibad und auch ein bekanntes Wellness-Bad.

Durch die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen

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