++ Schnuckeliges Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten in Bedburg-Kirchherten! ++

Hausansicht
Eingangsflur
Küche fertig eingerichtet
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad im Erdgeschoss
Innenhof direkt am Haus
toben Sie sich aus
Schlafzimmer 1
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer 2
begehbarer Kleiderschrank
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 291
Objektart Häuser
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 682,50 €

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1900
Einbauküche ja
Kaution 1.365,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Letzte Modernisierung 1990
Bezugstermin ab sofort
Anzahl Badezimmer 1
Dachausbau komplett ausgebaut
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 727 m²
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus zur Anmietung. Sie präferieren eine ruhige Lage mit viel Platz, freie Entfaltung und der Möglichkeit gemeinsam mit Ihren Haustieren wie Hunde & Katze einzuziehen. Dann schauen Sie sich unseren Wohnvorschlag bitte genau an. Vorab ein paar wichtige Eckdaten zu Ihrer Information:

Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit Anbauten, Hof und Garten wurde in den 90er Jahren komplett saniert und bietet gepflegten und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² versprüht teils urigen Flair, so wurde beispielsweise das Dachgeschoss teils giebelhoch mit freiliegendem Balkenwerk ausgebaut. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem in einem Anbau befindlichen Wohnzimmer, die bereits mit einer Einbauküche nebst Essecke ausgestattete Küche, das mit Dusche und Wanne ausgestattete Bad sowie das zur Straße gelegene Esszimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins urige Obergeschoss, teils giebelhoch ausgebaut mit freiliegendem Balkenwerk. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

Vom Flur zum Wohnzimmer erreichen Sie die beiden Innenhöfe mit Anbauten als Kellerersatz und Werkstatt sowie den Technikraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Der Tank mit einem Volumen von ca. 6.000 L ist komplett gefüllt, hierfür sind anteilig 50 € mtl. in die Nebenkosten inkludiert!

Der große jedoch schmale Garten in Sonnenlage steht Ihnen zur Entfaltung und Entspannung immer zur Verfügung.

Das modernisierte Haus bietet sich ideal für Paare oder Familien an und steht ab sofort zur Verfügung. Die mtl. Kaltmiete liegt bei 682,50 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 220,00 €, darin inkludiert 50,00 € für den gefüllten Öltank.

Ausstattung

Fakten:

++ beidseitig angebautes Haus mit ca. 105 m² Wohnfläche nebst Anbauten und Garten
++ Komplettmodernisierung und Sanierung in den 90er Jahren
++ Oberböden in Laminat oder Fliesen
++ modernes Bad mit Wanne und Dusche
++ sicherer und großer Garten
++ Ölzentralheizung
++ Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer
++ Kaltmiete mtl. 682,50 € für das Haus, Vorauszahlung auf die Nebenkosten mtl. 220,00 € inkl. einer Pauschale für den bereits mit ca. 6.000 L gefüllten Öltank
++ Tierhaltung erlaubt

Lage

Nur gute 20 Minuten von den Städten Köln, Düsseldorf und Aachen entfernt, liegt Bedburg im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises. Das erst 2016 moderniesierte Einfamilienhaus finden Sie in zentraler Lage des insbesondere bei Familien beliebten Bedburger Ortsteil Kirchherten. Kirchherten blickt auf eine über 1100 jährige Geschichte zurück und in dieser Zeit hat sich ein friedliches, amüsantes und stimmungsvolles Ortsleben entwickelt. Gelegen in idyllischer Naturlandschaft leben hier insbesondere Familien gerne und bewusst. Das kleine Zentrum bietet viele Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Banken und Ärzte sind ebenso hier niedergelassen. In Kirchherten gibt es zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der ca. 4 km entfernt gelegenen Schlossstadt Bedburg.

Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und mehrere Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sind hier in Bedburg niedergelassen. Das Wellness-Bad „Monte Mare“ ist allseits beliebt und bekannt. Zum Golfplatz Erftaue fährt man ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen machen Bedburg zu einem Wohnmagneten. Der frisch sanierte Bahnhof soll zum S-Bahnhof erweitert werden. Trotz seiner ruhigen Lage ermöglichen auch hervorragende Autobahnverbindungen unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn, sowie der Airport Düsseldorf sorgen für eine optimale Anbindung an den europäischen Raum und nach Übersee.

Alle diese Vorteile symbolisieren das Einfamilienhaus zum idealen und ruhigen Standort mit allen Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

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