Bereits VERKAUFT: Basement-Wohnung mit Terrasse - 2 Zimmer - HOCHWERTIG & ALTERSGERECHT in Bedburg - Broich!

Basement-Wohnung mit Terrasse
Ansicht von der Straße
Seitenansicht
Grundriss Grundriss Basement
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 282
Objektart Wohnungen
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis 158.400,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Kaufpreis pro m² 2.400,00 €

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 11.07.2029

Objektbeschreibung

In allerbester Bedburger Lage, einer ruhigen Seitenstraße von Broich und nur einen Katzensprung vom Zentrum mit seinem beliebten Marktplatz entfernt, ist ein 6-Familienhaus in der Entstehung, welches höchsten und altersgerechten Wohnkomfort mit modern-elegantem Interieur vereint.

Unter Einsatz erstklassiger Baumaterialien in Kombination mit modernster Energietechnik und Fußbodenheizung sowie Dreifachverglasung mit elektrischen Rollladen wird eine hervorragende Energiebilanz erzielt. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung, im Basement mit großer zum Garten gelegener Terrasse, bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Auch barrierefrei über einen Aufzug oder traditionell über das Treppenhaus erreichbar, bietet die Wohnung einen hellen und freundlichen Wohnkomfort. Ausgestattet mit überbreiten Türöffnungen, hochwertigen Oberböden in Feinsteinzeug im großformatigen Design, modernster Fußbodenheizung in allen Räumen, Bad mit elegant/moderner Ausstattung und barrierefreier/großer Dusche und Fenster.

Das große zur Terrasse gelegene Wohnzimmer präsentiert mit mehr als 21 m² Wohnfläche großzügig, die direkt angeschlossene und offene Küche mit knapp 8 m² lassen diesen Bereich zu einer Einheit verschmelzen. Ebenfalls zum Garten gelegen finden Sie das ca. 13 m² große Schlafzimmer, mehr als 9 m² groß ist Ihr Badezimmer auch das zusätzliche Gäste-WC werden Sie zu schätzen wissen.

Im Kellergeschoss finden Sie Ihren eigenen eigenen Abstellraum sowie den zentralen Wasch- und Trockenraum. Vor dem Haus steht Ihr Auto gut auf seinem eigenen Stellplatz.

Gerne stehen wir für Ihre Fragen und einer Besichtigung bereit!

Ausstattung

Fakten:

++ barrierefrei und altersgerecht

++ Basement-Wohnung mit 2 Zimmern und Terrasse , Küche, Bad, Flur und Gäste-W

++ Wohnfläche ca. 66 m²

++ Bad mit WC und Waschbecken und großer barrierefreier Dusche

++ Solarthermie-Anlage in Kombination mit Gaszentralheizung für die Zentralheizung

++ Fußbodenheizung

++ Bodenbeläge in Feinsteinzeug in großformatigen Fliesendesign

++ Dreifachverglasung mit elektrischen Rollladen

++ Aufzug

++ eigener Abstellraum

++ Wasch- und Trockenraum

++ eigener Stellplatz zu einem Kaufpreis von 5.000 € zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

In begehrter Lage im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bedburg-Broich – unweit des Bedburger Zentrums entsteht das 6-Familien-Eigentümerhaus. Broich und Bedburg sind örtlich zusammen gewachsen, somit ist das Bedburger Zentrum mit dem beliebten Marktplatz und seinem gastronomischen Angebot von Ihrem repräsentativen Domizil quasi "um die Ecke" bequem und schnell zu Fuß erreicht. Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte bieten im Bedburger Zentrum ihre Waren an. Mehrere Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sorgen für ein reichhaltiges Angebot.

Bedburg bekannt für ein intaktes Stadtleben, zahlreiche Events wie z.B. die jährlich im September stattfindende "Musikmeile" sind weit über die Grenzen Bedburgs bekannt. Eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen machen Bedburger zu einem Wohnmagneten. Bedburg verfügt über einen Bahnanschluss. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie zu Städten wie Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer in geringer Fahrzeit.

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen

Umgebungsinformationen

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