++ NEUBAU in Bedburg-Broich: EIGENTUMSWOHNUNGEN hochwertig und altersgerecht! ++

Ansicht von der Straße
Wohnung  Basement
Wohnungen EG && OG Straße
Wohnungen EG && OG Garten
Wohnung Penthouse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 282
Objektart Wohnungen
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65,77 m²
Kaufpreis 164.425,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Etage 0
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kaufpreis pro m² 2.500,00 €
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Bezugstermin Herbst 2020
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
Baujahr 2020
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

In allerbester Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Broich und nur einen Katzensprung vom Zentrum Bedburgs mit seinem beliebten Marktplatz entfernt, entsteht ein repräsentatives 6-Familien-Eigentümerhaus, welches höchsten und altersgerechten Wohnkomfort mit modern-elegantem Interieur vereint. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.

Alle Wohnungen werden barrierefrei auch über einen Aufzug erreichbar sein, überbreite Türöffnungen repräsentieren genauso wie hochwertige Oberböden in großformatigen Fliesendesigns, Laminatböden in den Schlafräumen, Bäder mit barrierefreier Dusche (alternativ oder zusätzlich Badewanne möglich) bei ebenso eleganter Ausstattung eine moderne und zeitgemäße Architektur. Natürlich sind alle Bäder und WC´s mit Ausnahme der Basement-Wohnung mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Im Kellergeschoss finden Sie pro Wohnung einen eigenen Abstellraum sowie den zentralen Wasch- und Trockenraum. Für jede Wohnung steht ein sicherer KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Unter Einsatz erstklassiger Baumaterialien in Kombination mit modernster Energietechnik und Fußbodenheizung sowie Dreifachverglasung mit elektrischen Rollladen wird eine hervorragende Energiebilanz garantiert. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.

Wohnungstypen:

W1 - Basement: 2 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC + Terrasse/Balkon - 65,77 m²

W2 - EG-Garten: 3 Zimmer, offene Küche, Bad + Gäste-WC, Abstellraum + Terrasse/Balkon - 84,24 m²

W3 - EG-Straße: 3 Zimmer, offene Küche, Bad+ Gäste-WC + Terrasse/Balkon - 75,04 m²

W4 - OG-Garten: 3 Zimmer, offene Küche, Bad + Gäste-WC, Abstellraum + Terrasse/Balkon - 82,05 m²

W5 - OG-Straße: 3 Zimmer, offene Küche, Bad+ Gäste-WC + Terrasse/Balkon - 78,22 m²

W6 - Penthouse: 3 Zimmer, Küche, Bad + Dachterrasse - 89,82 m²


Gerne stehen wir Ihnen zu persönlichen Gesprächen zur Verfügung.

Ausstattung

Kaufpreise:

W1 - Basement: Wohnfläche 65,77 m² - € 164.425 zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

W2 - EG-Garten: Wohnfläche 82,24 m² - RESERVIERT

W3 - EG-Straße: Wohnfläche 75,04 m² - RESERVIERT

W4 - OG-Garten: Wohnfläche 82,05 m² - € 246.150 zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

W5 - OG-Straße: Wohnfläche 78,22 m² - € 234.660 zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

W6 - Penthouse: Wohnfläche: 89,82 m² - RESERVIERT

Die Stellplätze sind mit einem Kaufpreis von € 5.000 zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt. kalkuliert.


Fakten:
++ Neubau Erstbezug 2020
++ barrierefrei und altersgerecht
++ 6 Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse
++ Zwei- bis Dreizimmer
++ ca. 63 m² bis knapp 90 m² Wohnfläche
++ Bader und WC mit Ausnahme Basement-Wohnung tagesbelichtet
++ Wärmepumpe inkl. Warmwassererzeugung
++ Fußbodenheizung
++ Bodenbeläge in großformatigen Fliesendesign/Feinsteinzeug und Laminat
++ Dreifachverglasung mit elektrischen Rollladen
++ Aufzug
++ eigener Abstellraum
++ Wasch- und Trockenraum
++ Stellplätze

Lage

In begehrter Lage im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bedburg-Broich – unweit des Bedburger Zentrums entsteht das 6-Familien-Eigentümerhaus. Broich und Bedburg sind örtlich zusammen gewachsen, somit ist das Bedburger Zentrum mit dem beliebten Marktplatz und seinem gastronomischen Angebot von Ihrem repräsentativen Domizil quasi "um die Ecke" bequem und schnell zu Fuß erreicht. Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte bieten im Bedburger Zentrum ihre Waren an. Mehrere Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sorgen für ein reichhaltiges Angebot.

Bedburg bekannt für ein intaktes Stadtleben, zahlreiche Events wie z.B. die jährlich im September stattfindende "Musikmeile" sind weit über die Grenzen Bedburgs bekannt. Eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen machen Bedburger zu einem Wohnmagneten. Bedburg verfügt über einen Bahnanschluss. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie zu Städten wie Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer in geringer Fahrzeit.

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen

Umgebungsinformationen

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