VERMIETET!! "Traumhafte Maisonette-Wohnung - Einbauküche und Schlossblick"

Esszimmer
eingerichtete Küche
Wohnzimmer
Dachterrasse
Schlafen 1
Gäste-WC
Flur
Schlafen 2
Schlafen 3
Wannenbad
Straßenansicht
Grundriss Maisonette Ebene 1
Grundriss Maisonette Ebene 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 266
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112,50 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Kaution 2.000,00 €
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Jahresnettomiete 0,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
WBS erforderlich nein
Nebenkosten 250,00 €
Barrierefrei nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Möbliert nein
Baujahr 1984
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 50,00 €
0
200
>400


192
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 192 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.01.2018

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage Bedburgs? Dann schauen Sie sich unseren Wohnvorschlag bitte genau an. Vorab ein paar wichtige Eckdaten zu Ihrer Information:

Ihre ca. 112,5 m² große Maisonette-Wohnung zieht sich vom Dachgeschoss mit Haupteingang bis ins Obergeschoss mit Nebeneingang. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist zur Terrasse mit Schlossblick ausgerichtet. Die Küche ist bis auf die wesentlichen Elektrogeräte voll eingerichtet. Das auf der Wohnebene gestaltete Zusatzzimmer bietet sich nicht nur als Schlafzimmer an. Das großzügige WC ist nicht nur für Ihre Gäste da.

Eine Etage tiefer finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Ideal ist der große Einbauschrank im kleinen Flur ähnlich wie der zusätzliche Abstellraum im Haupteingangsbereich.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder auch Familien mit Anspruch und steht ab 01. September zur Verfügung. Bedingt durch die Teilmöblierung ist schon vieles vorhanden bzw. kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung liegt bei 850,00 zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten von 250,00 € sowie dem Stellplatz in der Tiefgarage mit 50,00 €. Als Kaution werden 2.000,00 € veranschlagt.

Eine Wohnung, die viele Vorzüge des täglichen Lebens beinhaltet und nicht nur zu einer Besichtigung einlädt.

Ausstattung

Energetische Daten:
Heizung: Gaszentral
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energiekennwert: 192,7 kWh/m²a)
Art u. Datum Energieausweis: Bedarfsausweis vom 04.01.2008

Fakten:
++ Haus und Wohnung in einem gepflegten Zustand
++ Wohnung teilmöbliert
++ isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollladen
++ Fußbodenheizung
++ Oberböden in Fliesen und Laminat
++ Terrasse
++ Wasch- und Trockenraum, Vorratskeller und Stellplatz in Tiefgarage

Lage

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren der Stadt Köln. Mit aktuell rund 25.000 Einwohnern zählt Bedburg zu den sogenannten Mittelstädten. Kurze Wege sind garantiert, die Wohnung finden Sie am Rande des Bedburger Zentrums anschließend an den Schlosspark!

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen einen guten Anschluss in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Anschluss an die A61, in mittelbarer Nähe befinden Sie außerdem die Autobahn A4, A44, A46 und die A540.

Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragend ausgebauten Wegenetz, Tennis oder Golf, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen – für jeden Geschmack ist etwas dabei!

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen!

Umgebungsinformationen

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