VERMIETET: Schickes Apartment mit moderner Einbauküche!

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Eckdaten

Kennung 259
Objektart Wohnungen
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 31 m²
Miete zzgl. NK 285,00 €

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Strom
Gäste-WC nein
Etagenzahl 1
Einbauküche ja
WBS erforderlich nein
Kaution 855,00 €
Bezugstermin sofort
Balkon/Terrasse nein
Garagenmiete 50,00 €
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Haustiere nach Vereinbarung
Möbliert nein
Nebenkosten 50,00 €
Etage 1
Baujahr 1970
Heizungsart Nachtspeicherofen

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 136.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 05.06.2027

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes und lichtdurchflutetes Apartment in ruhiger Lage? Sie wollen nicht noch zusätzlich Geld in eine Einbauküche investieren? Dann schauen Sie sich unseren Wohnvorschlag bitte genau an. Vorab ein paar wichtige Eckdaten zu Ihrer Information:

Ihr ca. 31 m² großes Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Das knapp 15 m² große und helle Wohn- und Schlafzimmer überzeugt! Ein bereits vorhandener Schrank richtet ein, komplettieren Sie das Zimmer nach Ihrem Geschmack mit einer Schlafcouch und weiteren Wohnaccessoires und schon können Sie zufrieden einziehen. Die im Verhältnis große Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Elektrogeräten modern eingerichtet. Das gepflegte Tageslicht-Badezimmer im Charme der 70er Jahre ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Keller stehen für die Mieter ein großer Wasch- und Trockenraum und natürlich ein jeweils privater Vorratskeller zur Verfügung.

Das Apartment ist ideal für Singles mit ruhe-suchendem Anspruch und steht ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung liegt bei 285,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 50,00 €. Auf Wunsch können Sie Ihren PKW in einer Einzelgarage für mtl. 50,00 € sicher abstellen. Die Kosten für Heizung und Strom vereinbaren Sie mit Ihrem Energieversorger!

Ein Apartment, welche viele Vorzüge des täglichen Lebens beinhaltet und nicht nur zu einer Besichtigung einlädt.

Ausstattung

Energetische Daten:
Bedarfsausweis vom 06.06.2017
Energieklasse: E
Energiekennwert: 136,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994

Modernisierungen des Hauses:
- Erneuerung der Wohnungseingangstüren ca. 2017
- Hauptwasseranschluss, Eingangsverteilung ca. 2016
- Erneuerung Hauseingangstür ca. 2016
- Aufstockung u. Ausbau Dachgeschosswohnung ca. 1998
- Austausch der Nachtspeicheröfen von 1991 bis 1998
- isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen mit Rolllanden ca. 1995
- Wasserzähler für alle Wohnungen ca. 1990
- Sanierung der Elektrik ca. 1990
- Pflasterarbeiten ca. 1990

Fakten:
++ 1-Zimmer Apartment, Küche und Einbauküche und Elektrogeräten, sowie Wannen- und Duschbad
++ Wohn-/ und Schlafzimmer ca. 14,5 m²
++ Küche ca. 9,5 m²
++ Bad ca. 9,25 m²
++ Flur ca. 2,7 m²
++ Oberböden in Laminat und Fliesen
++ isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollladen

Lage

Nur gute 20 Minuten von den Städten Köln, Düsseldorf und Aachen entfernt, liegt Bedburg im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises. Das Apartment finden Sie in einem gepflegten 5-Familienhaus in zentraler Lage vom ruhigen, ca. drei Kilometer von Bedburg entfernt gelegenen Ortsteil Rath.

Bedburg bietet die Vorzüge einer Kleinstadt kombiniert mit den Vorteilen des ländlichen Raumes. Das Landschaftsschutzgebiet rund um den Peringsee stellt einen optimalen Ausgleich für Paare und Familien dar und bietet beste Freizeitmöglichkeiten fernab des Alltags. Die Schlossstadt gilt als beliebter Ort für Familien, die sich für eine friedliche Umgebung mit Nähe zur Natur entscheiden. Bedburg ist ein Synonym für ein intaktes Stadtleben, zahlreiche Events wie z.B. der Weihnachtsmarkt in Alt-Kaster oder auch die die jährlich stattfindende "Musikmeile" kennt man weit über die Grenzen.

Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und mehrere Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sind hier niedergelassen. Das Wellness-Bad „Monte Mare“ ist allseits beliebt und bekannt. Zum Golfplatz Erftaue fährt man ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen machen Bedburg zu einem Wohnmagneten. Der frisch sanierte Bahnhof soll zum S-Bahnhof erweitert werden. Trotz seiner ruhigen Lage ermöglichen auch hervorragende Autobahnverbindungen unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn, sowie der Airport Düsseldorf sorgen für eine optimale Anbindung an den europäischen Raum und nach Übersee.

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

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