VERMIETET: Schnuckeliges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Innenhof, großem Garten und Garage!

Ansicht von vorne
gepflegter Eingangsbereich
modernes Duschbad im EG
großer Sonnengarten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 256
Objektart Häuser
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 554 m²
Kaution 1.300,00 €
Zustand modernisiert
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2016
Dachausbau wohnlicher Teilausbau
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl separater WCs 1
Bezugstermin 01.05.2018
Jahresnettomiete 0,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Baujahr 1850
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus zur Anmietung. Sie präferieren eine ruhige Lage mit viel Platz und legen Wert auf eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Dann schauen Sie sich unseren Wohnvorschlag bitte genau an. Vorab ein paar wichtige Eckdaten zu Ihrer Information:

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit teil-überdachtem Hof, Garage und großem Garten wurde in den letzten beiden Jahren komplett saniert und modernisiert. Angefangen bei der Elektrik, einer aktuellen Gaszentralheizung, 2 modernen Bädern, mit Dusche oder Wanne sowie Fenster ausgestattet, pflegeleichten Oberböden in Fliesen oder Laminat wurde hier nichts beim alten belassen.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² versprüht modernen und jugendlichen Flair. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss! Hier steht räumliche Variabilität im Vordergrund - entscheiden Sie ob drei oder doch vier Schlafzimmer Ihrem Wohnanspruch genügen. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie zusätzlich in die wohnlich ausgebaute Dachspitze - ideal für Kinder könnte oben der Schlaf- und unten der Spielbereich liegen..

Das moderne, stilvoll in grau-weis gehaltene Wannenbad mit Fenster rundet das Obergeschoss ab. Bedingt durch die Teilunterkellerung steht Ihnen hier ein Vorratsraum zur Verfügung.

Der teil-überdachte Innenhof führt Sie einerseits zur Garage und Garten sowie andererseits zur Waschküche nebst dem Gäste-WC. Der große Garten in Sonnenlage mit Terrassenfläche lädt zum verweilen und und lässt Kinder sicher spielen.

Das modernisierte Haus bietet sich ideal für Paare oder Familien an und steht ab Mai zur Verfügung. Die mtl. Kaltmiete liegt bei 650,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 €. Die Kosten für die moderne Gaszentralheizung und auch den Haushaltsstrom vereinbaren Sie mit Ihrem Energieversorger!

Auf Wunsch des aktuellen Mieters verzichten wir bewusst auf viele Innenaufnahmen.

Ausstattung

Fakten:

++ Komplettmodernisierung ab 2016
++ Variable Raumaufteilung im Obergeschoss - 3 oder 4 Schlafzimmer
++ Zusatzzimmer im Dachgeschoss (ohne Wohnflächenanrechnung)
++ Oberböden in Laminat oder Fliesen
++ 2 moderne Bäder jeweils mit Tageslicht, Wanne bzw. Dusche
++ Waschküche und Gäste-WC aus dem erreichbar aus dem teil-überdachten Innenhof
++ Einzelgarage
++ sicherer und großer Garten mit Terrasse in Sonnenlage
++ moderne Gaszentralheizung
++ Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer
++ Kaltmiete mtl. 650,00 € für Haus und Garage, Vorauszahlung auf die Nebenkosten mtl. 150 €

Lage

Nur gute 20 Minuten von den Städten Köln, Düsseldorf und Aachen entfernt, liegt Bedburg im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises. Das erst 2016 moderniesierte Einfamilienhaus finden Sie in zentraler Lage des insbesondere bei Familien beliebten Bedburger Ortsteil Kirchherten. Kirchherten blickt auf eine über 1100 jährige Geschichte zurück und in dieser Zeit hat sich ein friedliches, amüsantes und stimmungsvolles Ortsleben entwickelt. Gelegen in idyllischer Naturlandschaft leben hier insbesondere Familien gerne und bewusst. Das kleine Zentrum bietet viele Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Banken und Ärzte sind ebenso hier niedergelassen. In Kirchherten gibt es zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der ca. 4 km entfernt gelegenen Schlossstadt Bedburg.

Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und mehrere Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sind hier in Bedburg niedergelassen. Das Wellness-Bad „Monte Mare“ ist allseits beliebt und bekannt. Zum Golfplatz Erftaue fährt man ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen machen Bedburg zu einem Wohnmagneten. Der frisch sanierte Bahnhof soll zum S-Bahnhof erweitert werden. Trotz seiner ruhigen Lage ermöglichen auch hervorragende Autobahnverbindungen unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn, sowie der Airport Düsseldorf sorgen für eine optimale Anbindung an den europäischen Raum und nach Übersee.

Alle diese Vorteile symbolisieren das Einfamilienhaus zum idealen und ruhigen Standort mit allen Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

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