VERKAUFT: Helle und schicke 3 Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon und Stellplatz!

verkauft
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Eckdaten

Kennung 180
Objektart Wohnungen
Lage 50126 Bergheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Wohngeld 261,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1995
Wohngeldzusatz textuell inkl. Rücklagen
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 1
Kellerfläche ca. 26 m²
Garten/-mitbenutzung ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen des ländlich geprägten Bergheimer Stadtteils Glesch befindet sich auf der ersten Etage eines 1995 erbauten und gepflegten 6-Familien-Wohnhauses eine schicke und helle Dreizimmerwohnung mit 90 m² Wohnfläche.

Von der zentralen Diele aus erreichen Sie das über 21 m² große Wohnzimmer, welches lichtdurchflutet von einem Sonnenbalkon garniert wird. Die voll eingerichtete Küche, im Kaufpreis bereits enthalten, das große Kinder- als auch das große Elternschlafzimmer präsentieren sich genauso wie das Dusch- und Wannenbad als das Gäste-WC in einem sehr gepflegten Zustand. Mit der hellen Ausstattung und den komplett verlegten hochwertigen Parkettboden lädt die Wohnung den neuen Eigentümer freudig ein.

Neben dem Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss gehört direkt zur Wohnung natürlich ein eigener, ca. 27 m² großer Abstellraum. Ihr persönlicher PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Dieser wird mit einem eigenen Kaufpreisanteil von 5.000 € angeboten.

Lernen Sie diese schöne Wohnung in einem gepflegten Umfeld kennen und lassen Sie sich anlässlich Ihrer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Ausstattung

++ 6-Familienhaus - Baujahr 1995
++ gepflegte 3-Zimmer ETW mit Sonnenbalkon
++ eingerichtete Küche im Kaufpreis enthalten
++ großes Eltern- und Kinderzimmer
++ Wannen- und Duschbad
++ Gäste-WC
++ Oberböden komplett in Parkett; Küche, Bad und Gäste-WC in Fliesen
++ Gaszentralheizung
++ Warmwasser über Durchlauferhitzer
++ großer Abstellraum ca. 27 m² im Untergeschoss
++ Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss
++ Privater Stellplatz 5.000 €
++ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 261,00 € mtl.

Lage

Glesch ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bergheim, ca. 30 km westlich von Köln gelegen.
Ländlich geprägt und auf dem halben Weg zwischen Bergheim und Bedburg gelegen, finden Sie in der Nähe die beiden Naherholungsgebiete Wiedenfelder Höhe und Peringsmaar.

Die Eigentumswohnung gelegen im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhauses ist zentral in Glesch gelegen!

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie eine Ärztin für Allgemeinmedizin finden Sie vor Ort.

Alle weiterführenden Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte und auch Krankenhäuser bieten die beiden nahe gelegenen Städte Bedburg und Bergheim.

Gute Verkehrsanbindung besteht zum einen über den Bundesbahnhaltepunkt Glesch mit Direktverbindung Richtung Köln und Neuss/Düsseldorf sowie den unweit gelegenen Autobahnanschluss A61.

Sonstiges

Hinweis:
Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen

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