VERKAUFT: Eine OPTION für alle FÄLLE - Zweifamilienhaus - Wohn- und Geschäftshaus MIT BAUPARZELLE!

verkauft
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Eckdaten

Kennung 124
Objektart Häuser
Lage 50181 Bedburg - KASTER
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 173 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 4
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Kellerfläche ca. 130 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1971
Grundstücksfläche ca. 1.111 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Letzte Modernisierung 2000
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gelegen auf der Harffer Schlossallee unweit eines kleinen Ärztezentrums und der Grundschule auf einem 1.111 m² teilbaren Grundstück, bietet diese Immobilie alle Optionen:

z.B.
o Zweifamilienhaus
o Wohn- und Ärztehaus
o Wohn- und Geschäftshaus
o Bauparzelle - Grundstücksteilung mit Neubau eines Wohnhauses in Abstimmung mit den Baubehörden Bedburgs

Die als Endhaus in den siebziger konzipierte Immobilie bietet z.Zt. im Erdgeschoss eine über 100 m² große Gewerbefläche, prädestiniert z.B. für eine Arztpraxis.

Das Obergeschoss bietet eine bzw. zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m².

Erd- und Obergeschoss überzeugen zusätzlich mit zwei riesigen Sonnenterrassen.

Das voll unterkellerte Haus bietet auch hier viel Platz, eine moderne Ölzentralheizung der Marke Buderus wurde vor ca. 10 Jahren neu installiert.

Die Fenster im vorderen Teil des Hauses wurde um 2000 alle gegen isoliervererglaste Kunststoffrahmenfenster mit innen liegenden Sprossen ausgetauscht.

Zwei Einzelgaragen und eine Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil, neben weiteren Stellplätzen vor der Immobilie unterstützen die mannigfaltigen Möglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen weitergehende Informationen nebst Bauzeichnungen zur Verfügung und freuen uns Sie anlässlich einer individuellen Besichtigung von den vielen Optionen dieses Immobilienangebotes zu überzeugen.

Lage

Bedburg-Kaster ist ein properierender Stadtteil von Bedburg. Gelegen auf der Harffer Schlossallee unweit eines kleinen Ärztezentrums und der Grundschule bietet dieses Immobilie viele Optionen.

Das Ortszentrum von Kaster liegt ca. 250 m, das Bedburger Zentrum ca. 1 km entfernt. Bedburg als Wohnort bietet Jung und Alt viele Annehmlichkeiten, auch die Bildung kommt mit allen weiterführenden Schulformen, mehreren Grundschulen und Kindergärten nicht zu kurz. Insbesondere die Naherholung ist durch die historische Altstadt von Kaster und dem hieran anschließenden und weitverzweigten Waldgebiet mit dem Kasterer See und Golfplatz schnell und vor allen Dingen fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner Lage im Städtedreieck Köln - Aachen - Düsseldorf erfährt man hier eine optimale Verkehrsanbindung. Kurzum Bedburg ist als Wohn- und Freizeitort gefragt und eine Stadt im Grünen geblieben.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Top Finanzierungskonditionen finden Sie in unserem BauFi-Center unter www.baufi-rhein-erft.de

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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN e.K.
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de

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