VERKAUFT: Freistehend, modern, einzigartig! Mit Doppelgarage!

verkauft
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 122
Objektart Häuser
Lage 50181 Bedburg - KIRCHHERTEN
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123 m²
Kaufpreis 236.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 418 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1999
0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 123 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.06.2023

Objektbeschreibung

In Ihrem neuwertigen Domizil werden Sie sich gemeinsam mit Ihrer Familie wohlfühlen - lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein erstklassiger Pflegezustand zeichnen das moderne und freistehende Familiendomizil aus!

Das Sie begrüßende Entree lässt den Wohnbereich bereits erahnen. Zum Garten und Terrasse gelegen, empfängt Sie der geschickt durch eine Wand getrennte Wohn- und Essbereich, welcher gemeinsam mit der offenen Küche eine kongruente Einheit bildet. Viele bodentiefe Fenster zur Terrasse unterstreichen das lichtdurchflutete Ambiente. Die bereits voll mit einer wertigen Markenküche ausgestattete Küche lädt Koch & Köchin ein! Intelligent angeordnet finden Sie den Hauswirtschaftsraum, der die Doppelgarage mit dem Haus verbindet, direkt küchenangrenzend.

Die umlaufende Terrasse und den Garten erreichen Sie aus dem Wohnbereich. Die große Sonnenterrasse ist mit einem Glasdach überdacht, der mediterran angelegte Garten zeigt zu jeder Jahreszeit seine Pracht.

Im Entree finden Sie links das moderne Gäste-WC! Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich in hellen und trotzdem pflegeleichten Fliesen gestaltet.

Ins giebeloffene Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Edelstahlholztreppe. Ein besonderes Highlight stellt hier der Studiobereich dar. Zudem warten zwei Schlafgemächer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie das große Tageslichtbad auf Sie. Das Familienbad erfüllt Ihre Ansprüche an Licht, Atmosphäre und wertiger Ausstattung mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Eckbadewanne.

Das wohnlich anmutende Untergeschoss ist komplett gefliest und bietet für jeden Anspruch entsprechende Räumlichkeiten, zusätzlich Vorrats- und Technikraum.

Die große Doppelgarage mit elektrischen Toren ist durchgängig gefliest, über den verbundenen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie mit Ihren Einkäufen schnell ins Haus!

Fazit: Modernes und junges Haus mit überraschendem Raumkonzept bei sehr gutem Pflegezustand, welcher einen kurzfristigen Einzug garantiert.

Ausstattung

Fakten:
++ freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
++ wohnliche ausgebauter Vollkeller
++ ruhige Anliegerstraße
++ moderne Markenküche im Preis enthalten
++ Glasterrassenüberdachung
++ Oberböden in Fliesen und Laminat
++ Tageslichtbad
++ Gäste-WC
++ Studiobereich
++ isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden
++ moderne Gaszentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher
++ Doppelgarage mit elektrischen Toren

Lage

Das außergewöhnliche Familiendomizil finden Sie in einer Anliegerstraße im besonders bei Familien beliebten Bedburger Ortsteil Kirchherten. Kirchherten blickt auf eine über 1100 jährige Geschichte zurück und in dieser Zeit hat sich ein friedliches, amüsantes und stimmungsvolles Ortsleben entwickelt. Gelegen in idyllischer Naturlandschaft leben hier insbesondere Familien gerne und bewusst. Das kleine Zentrum bietet viele Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Banken und Ärzte sind ebenso hier niedergelassen. In Kirchherten gibt es zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der ca. 4 km entfernt gelegenen Schlossstadt Bedburg. Bedburg selbst ist bekannt für ein intaktes Zusammenleben und eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie zu Städten wie Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer in geringer Fahrzeit. Darüber hinaus verfügt Bedburg über einen Bahnanschluss.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Top Finanzierungskonditionen finden Sie in unserem BauFi-Center unter www.baufi-rhein-erft.de

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?

Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN e.K.
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de

Weitere Immobilien

++ Schnuckeliges Einfamilienhaus mit vie…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 50181 Bedburg
  • Miete 682,50 € + NK

++ Schickes Apartment mit moderner Einb…

  • Wohnungen
  • ca. 31 m²
  • 50181 Bedburg
  • Miete 285,00 € + NK

Bereits RESERVIERT: Familienideale und p…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 115 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 285.000,00 €

++ NEUBAU in Bedburg-Broich: EIGENTUMSWO…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65,77 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 164.425,00 €

++ NEUBAU in Bedburg-Broich: EIGENTUMSWO…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 78,22 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 234.660,00 €

++ NEUBAU in Bedburg-Broich: EIGENTUMSWO…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 82,05 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 246.150,00 €

LICHTDURCHFLUTETE 3-Zimmer-Dachgeschossw…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 77 m²
  • 50181 Bedburg
  • Miete 490,00 € + NK

++ ATRIUM-Bungalow in Feldrandlage von H…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 171 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 275.000,00 €

Bereits RESERVIERT „Historie meets Moder…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 136 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 240.000,00 €

Bereits RESERVIERT: Gepflegte 3-Zimmer E…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86,58 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 122.000,00 €

Bereits VERKAUFT!! ++Einzigartiges Wohng…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 240.000,00 €

Bereits VERKAUFT: BUNGALOW mit ausgebaut…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 155 m²
  • 41515 Grevenbroich
  • Kaufpreis 260.000,00 €

Bereits RESERVIERT!! ++ GEPFLEGTES REFUG…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 135 m²
  • 41515 Grevenbroich
  • Kaufpreis 230.000,00 €

NEUER PREIS: BESTEINGEFÜHRTER GETRÄNKEMA…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 209.000,00 €

Bereits VERKAUFT! Das richtige Haus für …

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 349.000,00 €

Bereits VERKAUFT! PERFEKT gepflegte DOPP…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 50226 Frechen
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Bereits VERKAUFT! EINSTEIGER-Wohnhaus ze…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 114 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 171.750,00 €

Bereits VERMIETET: Lichtdurchflutete 3-Z…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 50181 Bedburg
  • Miete 560,00 € + NK

Bereits VERKAUFT! Stylische Terrassenwoh…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 77 m²
  • 50126 Bergheim
  • Kaufpreis 160.000,00 €

Bereits VERKAUFT! FREISTEHEND und wie NE…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 149 m²
  • 50129 Bergheim
  • Kaufpreis 279.500,00 €