VERKAUFT: Wohnen in bester Lage von Horrem!

Kerpen-Horrem verkauft
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Eckdaten

Kennung 60
Objektart Häuser
Lage 50169 Kerpen-Horrem
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 149 m²
Kaufpreis 238.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2011
Baujahr 1976
Grundstücksfläche ca. 387 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Dachausbau Studio mit Balkon
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand modernisiert
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Erschließung

Ihr neues Domizil liegt in bester und bevorzugter Horremer Wohnlage. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten im Stadtkern und wenn das Wochenende ruft, lädt der nahegelegene Wald mit seinen Rad- und Spazierwegen zur Naherholung ein. Horrem besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Bahnhof Horrem aus haben Sie die Möglichkeit im 20 Minutentakt Köln zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen prägen Horrem, das nahegelegene Autobahnkreuz A61 / A4 verbindet Sie mit vielen Großstädten des Landes wie Köln, Aachen und Düsseldorf. Auch die Beneluxländer sind schnell erreicht.

Bebaubarkeit

Das außergewöhnliche Split-Level-Haus in begehrter Horremer Wohnlage präsentiert sich von der besten Seite. Klar strukturierte und harmonische Raumaufteilung auf allen Wohnebenen, 1 Terrasse, 1 Loggia und 1 Balkon jeweils sonnenverwöhnt und last but not least der gemütlich angelegte Gartenbereich runden Ihre neues ZUHAUSE harmonisch ab. Das Haus wurde im Jahr 2011 mit viel Bedacht einem gestalterischen Facelift unterzogen, anlässlich dessen wurden z.B. alle Oberböden mit hochwertigem Bambus-Parkett veredelt und die Wände aufwändig in Feinputz gestaltet.

Der Wohnebene mit Eingangsdiele und Gäste-WC schließt sich der offene Essbereich sowie die Küche an. Die Wohnzimmerebene mit den großen Panoramafenstern sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Garten und Terrasse ein.

Eine offene Holztreppe verbindet die Wohnebenen, im Obergeschoss ordnen sich 3 einladende Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Tageslicht-Familienbad im Retro-Style an. Die über die gesamte Hausbreite angelegte Loggia ist nicht nur an lauen Sommerabenden ein Juwel. Das ca. 23 m² große im Dachgeschoss gelegene Studio mit eigenem Balkon möchten nicht nur Kinder als ihren eigenen unabhängigen und ruhigen Bereich erobern.

Die Garage befindet sich im Untergeschoss, somit sind kurze Wege garantiert. Hier finden Sie auch den Anschlussraum mit Heizung, den Vorratsraum sowie einen tagesbelichteten Multifunktionsraum.

Fazit: Gepflegtes Haus für die Familie - gerne auch mit mehreren Kindern - mit sonnenverwöhnter Gartenoase und vielen Entfaltungsmöglichkeiten in toller Wohnlage von Horrem.

Fakten:
++ beste Horremer Wohnlage
++ attraktives Split-Level-Wohnen
++ 6 Zimmer, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Balkon
++ großes Familienbad im Retro-Style
++ sonnenverwöhnte Gartenoase
++ Oberböden in hochwertigem Bambus-Parkett (2011)
++ Wände in Feinputz gestaltet (2011)
++ isolierverglaste Fenster mit Rollläden
++ Gaszentralheizung von Vaillant
++ mit Feinputz gestaltete Wände (2011)
++ Einfahrt 2005 neu gepflastert
++ Garage im Haus

Sonstiges

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Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN e.K.
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de

Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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