VERKAUFT: Moderner Wohntraum in gesuchtem Umfeld - SONNENLOGGIA!

verkauft
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Eckdaten

Kennung 98
Objektart Wohnungen
Lage 50127 Bergheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 94.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand saniert
Etage 3
Letzte Modernisierung 2013
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzkaufpreis 3.500,00 €
Wohngeldzusatz textuell all inclusive
Wohngeld 370,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


127
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.07.2013

Erschließung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld von Quadrath in Zentrumsnähe. In wenigen Minuten befinden Sie sich in der Einkaufsmeile von Quadrath. Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Betreuung finden Sie teilweise zu Fuß oder nach sehr kurzer Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Art sind in und um Quadrath vertreten. Die Anbindung an die A 61 ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Die östlich von Quadrath gelegene und in unter 10 Minuten erreichbare B 55 bringt Sie in weniger als 20 Minuten über Land nach Köln. Quadrath-Ichendorf besitzt darüber hinaus einen Bahnanschluss.

Bebaubarkeit

Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung in bevorzugter Lage bietet mehr ...

Gelegen in einem mehrheitlich von Eigentümern bewohnten und perfekt gepflegten Haus präsentiert sich die ca. 90 m² große Wohnung großzügig und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde ab 2002 komplett saniert und offenbart ein einladendes und äußerst geschmackvolles Wohnambiente mit Ausstattungsdetails wie z.B. Sonnenloggia, zwei moderne Bäder, integrierte Deckenbeleuchtung in allen Räumen, zeitgemäß-moderne Oberböden in Fliesen und Laminat welche den extravaganten Wohnstil abrunden.

Das Wohnentré mit Garderobe empfängt Sie freundlich und überrascht mit dem zusätzlichen und wichtigen Vorratsraum. Das stylische Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Sonnenloggia stellt die Visitenkarte dar. Auch die Wohnküche wirkt überzeugend, die nieveauvolle und neuwertige Kücheneinrichtung kann bei Gefallen von Ihnen zu einem Preis von 6.000 € übernommen werden! Neben der Küche finden Sie Ihr Zusatzzimmer, welches sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Ihren Gästen präsentieren Sie ein modernes Duschbad!

Das Schlafgemach sowie das moderne und geschmackvoll eingerichtete Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, finden Sie über einen kleinen Flur vom Wohnzimmer abgetrennt.

Für Ihren PKW steht Ihnen natürlich ein persönlicher Stellplatz zur Verfügung (Kaufpreis 3.500 €). Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein Party-Mehrzweckraum, ein Hobbyraum, der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradkeller und natürlich Ihr eigener Vorratsraum.

Sprechen Sie uns für weitere Informationen und der Besichtigung der außergewöhnlichen Wohnung gerne an!

Fakten:

++ Wohnungssanierung ab 2002:
o 2 Bäder
o Oberböden (Fliesen und Laminat 2006)
o Elektrik
o Wasserleitungen
o Balkon (2010)
++ lichtdurchflutetes 3 Zimmer-Ensemble mit Wohnküche
++ moderne und neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Kaufpreis 6.000 €)
++ Sonnenloggia
++ Aussenstellplatz (Kaufpreis 3.500 €)
++ Fassadenisolierung (2012)
++ im Untergeschoss:
o Mehrzwecks-Party-Raum
o Wasch- und Trockenraum
o Fahrradkeller
o Vorratskeller

Sonstiges

Top Finanzierungskonditionen finden Sie in unserem BauFi-Center unter www.baufi-rhein-erft.de

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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN e.K.
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de

Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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