VERMIETET! ++Bungalow - traumhaft und barrierefrei leben!++

Hausansicht vom Garten
Blick ins Haus
großes Wohn- u. Esszimmer
zum Garten gelegen
Kinder- oder Arbeitszimmer
Blick ins Gäste-WC
Schlafzimmer
mit Bad-en-Suite
Impression Bad
Impression Bad
HWR mit Saunablick
Sauna
große Terrasse mit Pool
Hausansicht von der Straße
Grundriss alles auf einer Ebene
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 224
Objektart Häuser
Lage 50374 Erftstadt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 112 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Wärmepumpe
Zustand neuwertig
Bezugstermin kurzfristig zu beziehen
Gäste-WC ja
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 3.900,00 €
Barrierefrei ja
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2014
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Jahresnettomiete 0,00 €
Dachausbau Vorratsfläche
0
200
>400


19.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 19.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieser Walmdachbungalow macht Sie wunschlos glücklich - wohnen, relaxen und wohlfühlen – in diesem Bungalow spielt sich alles auf einer Ebene ab.

Schon der Eingangsbereich überzeugt - lassen Sie sich von der klar strukturierten und großzügigen Raumaufteilung verführen. Der große Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet - eine neue und gut ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel rundet diesen Bereich ab. Die Küche wird in den nächsten Tagen eingebaut! Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und garantieren einen schönen und grünen Ausblick auf die große Terrasse und den Pool!

Das geräumige und helle Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite liefert weitere überzeugende Argumente hinsichtlich Qualität und Ausstattung z.B. mit einer barrierefreien Dusche. Das Kinder- oder Arbeitszimmer gibt Raum für Spiel und Hobby bzw. Business.

Für Ihre Gäste steht ein modernes WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt moderne Technik und bietet Platz für Waschmaschine & Trockner. Zudem bietet er die direkte Verbindung zwischen Haus und Garage sowie der im Vorraum stationierten Sauna. So gelangen Sie trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen direkt ins Haus, bedingt durch das elektrische Garagentor können Sie ohne auszusteigen bequem einparken. Zusätzlich zur Garage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz z.B. für ein Wohnmobil zur Verfügung.

Modernste Technik bietet jeglichen Komfort und spart zudem Geld, so wird der Bungalow über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erwärmt, eine Solaranlage unterstützt die Warmwassererzeugung. Kalkulieren Sie Energiekosten von ca. 20 € im Monat. Die klar strukturierte und lichtdurchflutete Raumaufteilung mit überbreiten Türen wird durch großformatiges sowie hochwertiges Feinsteinzeug bei einheitlicher Verlegung maßgeblich unterstützt.

Behagliches Wohnen ist weniger eine Frage des Geldes, als der kreativen und einfühlsamen Gestaltung.

Ausstattung

Energetische Daten:
Bedarfsausweis vom 23.04.2014
Energiekennwert 19,9
Heizung: Wärmepumpe (Umweltwärme), Solar

Fakten:
++ moderner Bungalow als Niedrigenergiehaus
++ alles auf einer Ebene
++ Sauna & Außenpool
++ Wärmepumpe und Solartechnik
++ neue Küche mit Kochinsel (Einbau in wenigen Tagen)
++ Gäste-WC
++ modernes Bad mit barrierefreier Dusche, Bidet und WC
++ modernste Kunststoffrahmenfenster, teils bodentief mit elektrischen Rollladen
++ Fernseh- und EDV-Anschlüsse in jedem Raum
++ Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner
++ Garage mit direkter Verbindung in Haus
++ zusätzlicher Stellplatz
++ einheitlich gestalteter Oberboden in großformatigem Feinsteinzeug
++ überbreite Türen

Lage

Erftstadt liegt im Rhein-Erft-Kreis, ca. 20 km südwestlich der Stadt Köln.
Den neuwertigen Walmdachbungalow finden Sie im Stadtteil Gymnich, in einem kleinen Neubaugebiet. In Gymnich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Gymnasium, Real- und Hauptschule können in Erftstadt-Lechenich (ca. 5 km) bzw. im Stadtteil Liblar (ca.7 km) besucht werden.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle "Gymnich" zu der Bundesautobahn 61 (Koblenz-Venlo) liegt in ca. 1 km Entfernung. Die Anschlussstelle "Hürth" zu der Bundesautobahn 1 (Trier-Köln) liegt in ca. 4 km Entfernung.

Der Bahnhof "Erftstadt" befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig zum Bungalow.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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