VERMIETET: Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Zweifamilienhaus!

Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 210
Objektart Etagenwohnung
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 625,00 €

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Nebenkosten 180,00 €
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 25,00 €
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1977
Gäste-WC ja
Etagenzahl 1
Kaution 1.800,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16 m²
WBS erforderlich nein
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin 01.09.2016
Jahresnettomiete 7.500,00 €
Heizkosten pro Monat 0,00 €
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen eine große Wohnung in ruhiger Lage? Dann schauen Sie sich unseren Wohnvorschlag bitte genau an. Vorab ein paar wichtige Eckdaten zu Ihrer Information:

Ihre mehr als 100 m² große, neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ohne jegliche Schrägen, eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das große Wohn- und Esszimmer überzeugt mit nahezu 40 m², der große Sonnenbalkon wird Ihren Freizeitwert erheblich steigern, die Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten eingerichtet, die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten, das kultige Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist ideal für Paare mit viel Platzanspruch und steht ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung liegt bei 600,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 180,00 € sowie der Stellplatz 25,00 €. Als Kaution werden 3 KM veranschlagt. Der erforderliche Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Diese schöne und überaus großzügige Wohnung bietet Ihnen einen hohen Gemütlichkeitsfaktor und eine tolle Wohnatmosphäre. Der große, helle und freundliche Wohnbereich lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Darüber hinaus finden Sie noch 2 Wunschzimmer unterschiedlicher Größe. Das Badezimmer im Charme der 70er bietet viel Platz und Tageslicht, ausgestattet ist es mit einem Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche; ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden!

Ein Highlight ist sicherlich der große Sonnenbalkon ...alles zu Ihrer alleinigen Nutzung. Eine Wohnung, die viele Vorzüge des täglichen Lebens beinhaltet und nicht nur zu einer Besichtigung einlädt.

Lage

Die Lage Ihrer neuen Wohnung befindet unweit des Zentrums von Bedburg-Kaster, in einem sehr bevorzugten Wohngebiet. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten gewährleistet. Ein großes Wald- und Erholungsgebiet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen umschließt Kaster. Das nahegelegene Bedburg bietet nahezu alle Einzelhandelsvarianten, eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Sportvereine, ein Freibad und auch ein bekanntes Wellness-Bad.

Durch die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen

Umgebungsinformationen

Legende
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