VERKAUFT: Bedburg-Zentrum: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz!

Terrasse
Wohn && Essen
Wohnen
Küche
Detail Küche
Bad
Duschbad
Schlafen
Grundriss Erdgeschoss mit Terrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 206
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Baujahr 1984
Barrierefrei ja
Wohngeld 270,00 €
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeldzusatz textuell inklusive Instandhaltungsrücklage
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Kaufpreis pro m² 1.461,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


192
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 192 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die im Zentrum Bedburgs im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Grundstück an den Schlosspark grenzt, angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich perfekt ausgestattet. Ausstattungsdetails wir Fußbodenheizung, gepflegte Oberböden in Fliesen und Parkett, elektrische Rollladen und vor allem die komplette, moderne und harmonische Einrichtung jedes einzelnen Raumes, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist, sprechen für sich.

Der individuelle Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Wohnen & Essen 29,03 m²
Terrasse 2,50 m² (anteilsmäßig)
Küche 11,93m²
Schlafen 12,75 m²
Bad 4,56 m²
Flur 4,19 m²

Der zum Garten gelegene Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und garantiert einen grünen Ausblick, die direkt anschließende Terrasse mit Pflanzstreifen ergänzt den Wohnbereich insbesondere im Frühjahr und Sommer perfekt. Die in die große Küche speziell eingepasste Einbauküche bietet Ambiente und viel Platz. Im Schlafzimmer freuen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag wohlig zu schlummern. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet!

Im Untergeschoss finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie Ihren eigenen Abstellraum. Ihren PKW stellen Sie sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab! Der Tiefgaragenplatz ist mit einem Kaufpreis von 10.000 € zuzüglich der Wohnung inkl. der Möblierung von 95.000 € zu erwerben.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Energetische Daten:
Heizung: Gaszentral
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energiekennwert: 192,7 kWh/m²a)
Art u. Datum Energieausweis: Bedarfsausweis vom 04.01.2008

Fakten:
++ Haus und Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand
++ Wohnung komplett, geschmackvoll und modern möbliert - Möblierung im Kaufpreis enthalten
++ isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollladen
++ Fußbodenheizung
++ Oberböden in Fliesen und Parkett
++ eigene Terrasse
++ Wasch- und Trockenraum, Vorratskeller und Stellplatz in Tiefgarage
++ Kaufpreis Wohnung inkl. Möblierung 95.000 € - Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage 10.000 €

Lage

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren der Stadt Köln. Mit aktuell rund 25.000 Einwohnern zählt Bedburg zu den sogenannten Mittelstädten. Kurze Wege sind garantiert, die Wohnung finden Sie am Rande des Bedburger Zentrums anschließend an den Schlosspark!

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen einen guten Anschluss in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Anschluss an die A61, in mittelbarer Nähe befinden Sie außerdem die Autobahn A4, A44, A46 und die A540.

Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragend ausgebauten Wegenetz, Tennis oder Golf, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen – für jeden Geschmack ist etwas dabei!

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen!

Sonstiges

Besondere Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tag ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ralf boerner IMMOBILIEN e.K. Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de
Friedrich-Wilhelm-Straße 42 Tel.: +49 (2272) 978 71 17
50181 Bedburg Fax: +49 (2272) 978 71 18

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tag ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An: ralf boerner IMMOBILIEN e.K., Friedrich-Wilhelm-Straße 42, 50181 Bedburg
mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de – Tel.: +49(2272) 9787117 – Fax: +49(2272)9787118
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) unzutreffendes streichen

Umgebungsinformationen

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