VERKAUFT: Freistehend, modern, einzigartig! Mit Doppelgarage!

verkauft
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 122
Objektart Häuser
Lage 50181 Bedburg - KIRCHHERTEN
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123 m²
Kaufpreis 236.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 418 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1999
0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 123 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In Ihrem neuwertigen Domizil werden Sie sich gemeinsam mit Ihrer Familie wohlfühlen - lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein erstklassiger Pflegezustand zeichnen das moderne und freistehende Familiendomizil aus!

Das Sie begrüßende Entree lässt den Wohnbereich bereits erahnen. Zum Garten und Terrasse gelegen, empfängt Sie der geschickt durch eine Wand getrennte Wohn- und Essbereich, welcher gemeinsam mit der offenen Küche eine kongruente Einheit bildet. Viele bodentiefe Fenster zur Terrasse unterstreichen das lichtdurchflutete Ambiente. Die bereits voll mit einer wertigen Markenküche ausgestattete Küche lädt Koch & Köchin ein! Intelligent angeordnet finden Sie den Hauswirtschaftsraum, der die Doppelgarage mit dem Haus verbindet, direkt küchenangrenzend.

Die umlaufende Terrasse und den Garten erreichen Sie aus dem Wohnbereich. Die große Sonnenterrasse ist mit einem Glasdach überdacht, der mediterran angelegte Garten zeigt zu jeder Jahreszeit seine Pracht.

Im Entree finden Sie links das moderne Gäste-WC! Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich in hellen und trotzdem pflegeleichten Fliesen gestaltet.

Ins giebeloffene Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Edelstahlholztreppe. Ein besonderes Highlight stellt hier der Studiobereich dar. Zudem warten zwei Schlafgemächer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie das große Tageslichtbad auf Sie. Das Familienbad erfüllt Ihre Ansprüche an Licht, Atmosphäre und wertiger Ausstattung mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Eckbadewanne.

Das wohnlich anmutende Untergeschoss ist komplett gefliest und bietet für jeden Anspruch entsprechende Räumlichkeiten, zusätzlich Vorrats- und Technikraum.

Die große Doppelgarage mit elektrischen Toren ist durchgängig gefliest, über den verbundenen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie mit Ihren Einkäufen schnell ins Haus!

Fazit: Modernes und junges Haus mit überraschendem Raumkonzept bei sehr gutem Pflegezustand, welcher einen kurzfristigen Einzug garantiert.

Ausstattung

Fakten:
++ freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
++ wohnliche ausgebauter Vollkeller
++ ruhige Anliegerstraße
++ moderne Markenküche im Preis enthalten
++ Glasterrassenüberdachung
++ Oberböden in Fliesen und Laminat
++ Tageslichtbad
++ Gäste-WC
++ Studiobereich
++ isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden
++ moderne Gaszentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher
++ Doppelgarage mit elektrischen Toren

Lage

Das außergewöhnliche Familiendomizil finden Sie in einer Anliegerstraße im besonders bei Familien beliebten Bedburger Ortsteil Kirchherten. Kirchherten blickt auf eine über 1100 jährige Geschichte zurück und in dieser Zeit hat sich ein friedliches, amüsantes und stimmungsvolles Ortsleben entwickelt. Gelegen in idyllischer Naturlandschaft leben hier insbesondere Familien gerne und bewusst. Das kleine Zentrum bietet viele Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Banken und Ärzte sind ebenso hier niedergelassen. In Kirchherten gibt es zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der ca. 4 km entfernt gelegenen Schlossstadt Bedburg. Bedburg selbst ist bekannt für ein intaktes Zusammenleben und eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie zu Städten wie Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer in geringer Fahrzeit. Darüber hinaus verfügt Bedburg über einen Bahnanschluss.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Top Finanzierungskonditionen finden Sie in unserem BauFi-Center unter www.baufi-rhein-erft.de

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?

Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN e.K.
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de

Weitere Immobilien

AB SEPTEMBER ++ Familienideale Doppelhau…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 257.000,00 €

++ Gepflegtes Einfamilienhaus für Vision…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 173.000,00 €

RESERVIERT: ++ BEDBURGS BESTE LAGE - Rep…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 154 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 430.000,00 €

RESERVIERT!! ++ Gepflegte und großzügige…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 152 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 247.000,00 €

++ NEU: Spielplatz für Ihre Vision - Von…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 149 m²
  • 50129 Bergheim
  • Kaufpreis 269.000,00 €

VERKAUFT! - WALMDACHBUNGALOW auf Sonneng…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 50126 Bergheim
  • Kaufpreis 230.000,00 €

++ Leben mit PFERD und REITER - Vierkan…

  • Häuser
  • 19 Zimmer - ca. 751 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 1.300.000,00 €

++ ARCHITEKTEN-LOFT - einmalig, großzügi…

  • Loftwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 197 m²
  • 41515 Grevenbroich
  • Kaufpreis 550.000,00 €

REITERHOF: Miet/Pachteinnahme 57.000 € -…

  • Reiterhof
  • ca. 24.271 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 1.300.000,00 €

VERMIETET: LICHTDURCHFLUTETE 3-Zimmer-Da…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 77 m²
  • 50181 Bedburg
  • Miete 490,00 € + NK

VERMIETET: Schickes Apartment mit moder…

  • Wohnungen
  • ca. 31 m²
  • 50181 Bedburg
  • Miete 285,00 € + NK

VERKAUFT! - Baugrundstück in bester Lage…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 50181 Bedburg - Lipp
  • Kaufpreis 105.000,00 €

VERMIETET: Schnuckeliges, modernisiertes…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 105 m²
  • 50181 Bedburg
  • Miete 650,00 € + NK

VERKAUFT! - Einfamilienhaus für Anpacker…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 129 m²
  • 50129 Bergheim
  • Kaufpreis 189.000,00 €

VERKAUFT! - Großes, perfekt gepflegtes u…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 159 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 349.000,00 €

VERKAUFT! Bauernhaus in Broich - Anbaute…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 210.000,00 €

VERMIETET! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwoh…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 50181 Bedburg
  • Miete 455,00 € + NK

VERKAUFT! JUNG & ALT ZUSAMMEN: Komplett …

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 199 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 228.000,00 €

VERKAUFT! GEPFEGT & LUKRATIV: 5-Familien…

  • 50170 Kerpen
  • Kaufpreis 680.000,00 €

VERKAUFT! Freistehendes Einfamilienhaus …

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 122 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 235.000,00 €