VERKAUFT: Freistehendes Einfamilienhaus umgeben von Wiesen und Feldern!

verkauft!
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Eckdaten

Kennung 112
Objektart Häuser
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 556 m²
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Erschließung

Gelegen am Rande von Wiesen und Feldern sowie einer mäßig befahrenen Straße des Bedburger Stadtteils Lipp, finden Sie das sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus.

Bedburg bekannt für ein intaktes Stadtleben bietet eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen. Das Bedburger Schloss aus dem 12. Jahrhundert mit seinem weitläufigen Schlosspark, das neue Wellnesbad "Monte Mare", der Bedburger Marktplatz mit seinem gastronomischen Angebot, viele gute Einzelhandelsgeschäfte, die Altstadt von Kaster mit dem Kasterer See sind nur einige Argumente die für Bedburg sprechen und dieses über seine Grenzen hinaus bekannt gemacht haben.

Bedburg verfügt über einen Bahnanschluss. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie zu Städten wie Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer in geringer Fahrzeit.

Bebaubarkeit

Das sehr gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein interessantes Raumkonzept aber insbesondere durch seine Alleinlage umgeben von Wiesen und Feldern aus.

Neben dem L-förmig geschnittenen und mehr als 32 m² messenden Wohn- und Esszimmer, besticht das Erdgeschoss des Hauses noch mit der nahezu 13 m² großen Wohnküche, welche gemeinsam mit den beiden Bädern (Gäste- und Familienbad) das Haus im Anbau vergrößern. Das Gäste-Bad überzeugt mit einer Dusche, das modernere Familienbad mit einer Wanne. Die mit bodentiefen Fenstern (Schiebeanlage) ausgestattete Wohnküche, ist zum gemütlichen Innenhof gelegen. Die schreinergefertigten Kücheneinbauten nebst Esstisch und Stühlen, können bei Gefallen übernommen werden können.

Der teilüberdachte Hof bietet viel Raum und geht in den Garten, geschützt von der großen Garage sowie dem massiv erbauten Gartenhaus, über. Der Garten selbst ist sonnenverwöhnt und lädt Groß und Klein zum entspannen ein!

Bereits durchgeführte Modernisierungen wie z.B. das um 2000 erneuerte Familienbad, die ca. 2004 erneuerte Gaszentralheizung von Buderus sowie die um 95 erneuerten Isolierfenster in Kunststoffrahmen mit Rollladen sind ein weiteres Zeugnis für den guten Pflegezustand. Die Oberböden sind überwiegend in Holzdielen ausgeführt, welche aktuell durch Teppichböden geschützt werden.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Die drei Schlafgemächer, eines davon mit einem sehr schönen Panoramablick auf Lipp, verfügen alle über Gauben, die das Raumgefühl unterstützen. Den isolierten Speicher des Hauses erreichen Sie über eine Zugtreppe direkt aus der Diele!

Der Keller des Hauses bietet Ihnen mit dem Heizungskeller und dem großen Vorratskeller weiteren Stauraum. Viel Platz finden Sie auch in der über 20 m² großen Garage, dem daran anschließenden Hauswirtschaftsraum und dem massiv erbauten Gartenhaus.

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Wohnidyll exklusiv anbieten zu können.

Fakten:

++ gepflegtes Haus mit Anbau in Alleinlage
++ großes Grundstück (556 m²)
++ Massivbauweise mit Keller
++ teilüberdachter Innenhof
++ fortlaufend gepflegt und modernisiert, z.B.:
- ca. 2004: Gaszentralheizung Buderus
- um 2000: Familienbad komplett
- ab ca. 1995: Isolierfenster in Kunststoffrahmen mit Rollladen (teils elektrisch)
++ Küche mit Esstisch und Stühlen kann bei Gefallen übernommen werden
++ 2 Bäder: Gäste-Dusch-Bad, Familien-Wannenbad
++ Oberböden überwiegend Holzdielen (geschützt durch Teppichböden), ansonsten Fliesen
++ Garage (3 x 6,76) mit anschließenden Hauswirtschaftsraum
++ massives Gartenhaus für Gartengeräte

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Damit wir gemeinsam sicherstellen können Sie schnell zu erreichen, geben Sie bitte auch Ihre Mobilfunknummer mit an!

Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Top Finanzierungskonditionen finden Sie in unserem BauFi-Center unter www.baufi-rhein-erft.de

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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN e.K.
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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