VERKAUFT: Freistehendes Traumhaus in Bestlage von Bedburg!

Verkauft
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Eckdaten

Kennung 27
Objektart Häuser
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 504 m²
Baujahr 2000
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 3
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Erschließung

Gelegen in der besten Bedburger Wohnlage, unweit des bekannten Schlosses aus dem 12. Jahrhundert mit seinem weitläufigen und idyllischen Schlosspark, finden Sie das freistehende Zweifamilienhaus. Ruhe pur - nach wenigen Schritten im Naherholungsgebiet und auch im Bedburger Zentrum.

Bedburg bekannt für ein intaktes Stadtleben bietet eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen. Von Ihrem repräsentativen Domizil erreichen Sie schnell und auch fußläufig das beliebte Zentrum mit dem Marktplatz und seinem gastronomischen Angebot. Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte bieten im Bedburger Zentrum ihre Waren an. Mehre Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sorgen für ein reichhaltiges Angebot.

Bedburg verfügt über einen Bahnanschluss. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie zu Städten wie Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer in geringer Fahrzeit.

Bebaubarkeit

Sowohl die größere Familie oder auch mehrere Generationen fühlen sich hier pudelwohl! Das freistehende Domizil unweit des Bedburger Schlossparks und direkt angrenzend an Wiesen gelegen, überzeugt durch großzügige, variable sowie helle Raumaufteilung.

Der große Wohnbereich mit offener Küche freut sich auf Sie und Ihre Gäste, auf insgesamt ca. 63 m² bleiben keine Wünsche offen! Große überwiegend bodentiefe Fenster laden die Sonne ein. Die Süd-Terrasse bietet sich zusätzlich durch den überdachten Freisitz für alle Wetterlagen an! Der nicht einsehbare Garten grenzt direkt an Wiesen, nach wenigen Schritten sind Sie mitten im Naherholungsgebiet.

Im Erdgeschoss finden Sie auch das schicke Familienbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie zusätzlicher Dusche wird es jedem Anspruch gerecht. Der kleine Raum im Entré bietet sich ideal als Garderobe oder Hauswirtschaftsraum an!

Auch im Obergeschoss wird Sie der großzügige und helle Grundriss überzeugen. Je nach Aufteilung stehen ein großer 1 Raum mit ca. 60 m² oder 2 Zimmer mit Größen von jeweils ca. 30 m² sowie ein kleinerer Raum mit ca. 14 m² zur freien Verfügung. Aktuell, da das Obergeschoss eigenständig genutzt wird, sind die beiden ca. 30 m³ großen Räumlichkeiten zusammengelegt. Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche sind gegeben! Das große und geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet!

Das Tageslicht-Basement überrascht mit insgesamt 3 Zimmern mit Größen von ca. 16 m², ca. 13 m² und ca. 18 m² sowie mit dem dritten Badezimmer, welches hier mit einer Dusche aufwartet. Ein Vorratsraum, die Waschküche und der Heizungsraum mit der modernen Gaszentralheizung sind schnell erreicht.

Die Einzelgarage und der zusätzliche Stellplatz freuen sich auf Ihren Fuhrpark!

Fazit: Junges und attraktives Familienhaus mit Nutzungsvariabilität in Bedburger Toplage. Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei übergeben!

Fakten:
++ junges und freistehendes Familienhaus
++ auch als Generationenhaus nutzbar
++ beste Adresse von Bedburg
++ helle und großzügige Aufteilung
++ 3 Bäder
++ idyllischer und uneinsehbarer Garten mit Terrasse und Freisitz
++ Oberböden in hochwertigen Fliesen und Laminat
++ Fußbodenheizung
++ moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
++ große Zisterne mit Anbindung an die WC´s
++ weiße Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
++ Einzelgarage plus Stellplatz

Sonstiges

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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: ralf.boerner@ubb-beratung.de

Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

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