VERKAUFT: Freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhiglage!

verkauft
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Eckdaten

Kennung 83
Objektart Häuser
Lage 50181 Bedburg - Kirdorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 775 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Dachausbau Ja
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 2
Baujahr 1963
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Erschließung

Gelegen am Rande von Wiesen an einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr im Bedburger Stadtteil Kirdorf findet Sie das sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus.

Bedburg bekannt für ein intaktes Stadtleben bietet eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen. Das Bedburger Schloss aus dem 12. Jahrhundert mit seinem weitläufigen Schlosspark, das neue Wellnesbad "Monte Mare", der Bedburger Marktplatz mit seinem gastronomischen Angebot, viele gute Einzelhandelsgeschäfte, die Altstadt von Kaster mit dem Kasterer See sind nur einige Argumente die für Bedburg sprechen und dieses über seine Grenzen hinaus bekannt gemacht haben.

Bedburg verfügt über einen Bahnanschluss. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie zu Städten wie Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer in geringer Fahrzeit.

Bebaubarkeit

Das gemütliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein interessantes Raumkonzept, 2 Einzelgaragen sowie der Ruhiglage mit großem Südgarten aus. Vom ersten Eigentümer liebevoll gepflegt, erwartet Sie ein Wohnambiente mit Charme!

Das Erdgeschoss zeichnet sich insbesondere durch das hausbreite und zum Garten gelegene Wohn- und Esszimmer aus, hier ist qualitativ hochwertiges Riemchenparkett verlegt! Die große Terrasse ist teilüberdacht und garantiert somit immer ein lauschiges Plätzchen Der Garten in Südausrichtung spendet Sonne pur! Ein massiv erbautes Gartenhaus bringt großen Nutzen.

Die Küche teilt sich klassisch auf in den Koch- und den Essbereich, eine speziell angepasste Einbauküche ist im Preis enthalten! Der Eingangsbereich ist vom Gäste-WC flankiert.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer, eines davon garniert mit einem kleinen Balkon, und das Familienbad runden diesen Bereich ab. Das Tageslichtbad mit Charme, ausgestattet mit klassisch blauen Wand- und weißen Bodenfliesen, ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Der große Keller teilt sich auf in Heizungsraum (Markenheizung Vaillant Gaszentral mit Warmwasseraufbereitung), der Werkstatt, der Waschküche und als kleines Highlight, der unter der Garage gelegene Vorratsraum. Dieser ist klassisch mit einem gestampften Lehmboden ausgestattet, somit können Sie hier Lebensmittel aufgrund des hervorragenden Raumklimas ganzjährig lagern!

Zwei Garagen runden diese attraktive Wohnimmobilie in Ruhiglage. Vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin, anlässlich dessen Sie Ihre Hausindividualisierung planen können.


Fakten:

++ Ruhiglage
++ großes Grundstück
++ gepflegtes Einfamilienhaus
++ Massivbauweise mit Vollkeller
++ Küche mit Elektrogeräten im Preis enthalten
++ teilüberdachte Terrasse
++ Tageslicht-Wannenbad mit Charme
++ Isolierverglasung in Holzrahmen (1989), im Obergeschoss neueren Datums
++ Oberböden in Parkett, Fliesen und Teppich
++ Gaszentral-Heizung der Marke Vaillaint (1989)
++ zwei Garagen
++ unterkellerte Garage als Vorratsraum mit gestampftem Lehmboden
++ massives Gartenhaus für Gartengeräte

Sonstiges

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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN e.K.
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: ralf.boerner@ubb-beratung.de

Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
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