VERKAUFT: Maisonette-Wohnung im Haus-im-Haus-Konzept!

Verkauft
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Eckdaten

Kennung 73
Objektart Wohnungen
Lage 50171 Kerpen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 146 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Ralf Boerner
Inhaber
Tel. +49 2272 9787117
Mobil +49 178 4492788

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1985
Letzte Modernisierung 2011
Etage 3
Garagen Kaufpreis 10.000,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 2
Garagenanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell all inklusive
Wohngeld 160,00 €
0
200
>400


146
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Erschließung

Die geschichtsträchtige Kolpingstadt Kerpen finden Sie ca. 20 km westlich von Köln gelegen. Zentrumsnah und dennoch ruhig in begehrter Lage präsentiert sich Ihnen Ihr neues Domizil.

Kerpen-Stadt bietet Ihnen eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, sämtlichen Schulformen, Kindergärten und einem beachtlichen Sport- und Freizeitangebot. Zum Einkaufen brauchen Sie kein Auto - die Geschäfte erreichen Sie fußläufig!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, auch S-Bahnanschluss in Sindorf, sowie das Autobahnkreuz Kerpen mit Anschluss an die BAB 4 und BAB 61.


Bebaubarkeit

Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung in bevorzugter Lage bietet mehr ... sie vereint die Gemeinsamkeiten von guter Nachbarschaft mit den Vorzügen des Haus-in-Haus-Konzeptes im Maisonettestil!

Gelegen in einem 4-Familien-Eigentumshaus präsentiert sich die ca. 146 m² große Maisonette-Wohnung großzügig und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde von 2005 bis 2011 umfangreich modernisiert und offenbart ein einladendes und äußerst geschmackvolles Wohnambiente mit Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Kaminofen (Umluft), 2 Bädern, Sauna, modernen Fliesenböden, gemauerten Rundbögen mit Glastüren bzw. Fenstern, zwei Terrassen und einem Wintergarten, welche den extravaganten Wohnstil abrunden.

101 m² der 146 m² Gesamtwohnfläche beherbergt die untere Etage, hier werden Sie von einem hellen Entre empfangen, das Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin wird Sie nicht nur aufgrund seiner Größe begeistern! Auch die Wohnküche mit integriertem Vorratsraum wirkt überzeugend. Die nieveauvolle Kücheneinrichtung freut sich darauf von Ihnen zu einem Preis von 6.000 € übernommen zu werden! Ebenfalls auf dieser Ebene präsentiert sich Ihnen das moderne und geschmackvoll eingerichtete Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Duschkabine sowie das Gäste-WC. Entscheiden Sie selbst wie Sie das Zusatzzimmer auf dieser Ebene nutzen möchten.

Sowohl über den an die Küche angrenzenden Wintergarten als auch vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eine der beiden Terrassen.

Auf der oberen Etage erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das zweite Bad (Duschbad mit Fenster) sowie die Sauna. Komplettiert wird diese Ebene durch die zweite Terrasse, genießen Sie hier gemeinsam mit Ihrem Partner bei einen Schlummertrunk einen Panoramablick!

Natürlich stellen Sie den PKW in Ihre Einzelgarage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist - Kaufpreis 10.000 €! Sprechen Sie uns für weitere Informationen und der Besichtigung der außergewöhnlichen Wohnung gerne an!

Sonstiges

Top Finanzierungskonditionen finden Sie in unserem BauFi-Center unter www.baufi-rhein-erft.de

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Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: r.b@ralf-boerner-immobilien.de

Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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